女子419萬拆遷費剛到手，15年前房屋賣家反悔，告上法庭賣家獲勝

2023/02/22

女子花16萬買房后拆遷獲賠419萬，賣家卻反悔稱購房合同無效，沒想到法院竟判決賣家獲勝？15年前，內蒙古赤峰市居住的魏思麗女士，花費16萬在鄉下買了一套房，如今因為房子拆遷，她得到了一筆高達419萬的拆遷賠償，可令所有人都沒想到的是，當年賣房的主人卻突然跳出來說購房合同不成立，要求魏思麗把房子和拆遷費一并還給她？這情況換做是誰肯定都不同意，于是魏思麗拒絕了賣家的要求，可沒成想賣家惱羞成怒竟一紙訴狀將她告上了法庭，意外的是法庭居然宣判當年的購房合同確實無效，并且要求魏思麗分給賣家一部分遷償款，這是怎麼回事呢？

大家好，我是大圣，你們覺得法院的判決合理嗎？事情還要從15年前魏思麗購買房子時說起，當時她的手里有些閑錢，打算投資買個二手房出租，正好她在報紙上看到一個房屋出租信息，上面寫著兩間平房外加一個大院子，加起來總共500多平米，并且價格十分誘人，標價15萬5！于是魏思麗趕緊聯系了賣家，并且還得知了賣家的一段悲慘遭遇！房子的主人叫做劉亞云，前不久她的丈夫因病去世了，現在她不僅要償還丈夫治病欠下的債務，還要獨自撫養兩個兒子長大成人，所以這才著急買房變現！魏思麗聽到賣家的遭遇后表示非常同情，并且愿意多給劉亞云5000塊的房費，劉亞云可謂是感動的熱淚盈眶！最后，倆人以16萬的價格談妥，并且簽訂了購房合同！

同時為了表達誠意，劉亞云不僅在合同上簽寫了自己的名字，而且還讓兩個兒子也簽了名，本來事情到這為止，雙方對于房子的買賣既合理又順利，可誰也沒想到15年后兩人竟然會反目成仇，對簿公堂！魏思麗在買完房子后，激動的好幾天沒睡著，心想這下可是賺大了，500多平米的房子除了自己住，剩下空余的屋子還能出租賺錢，實在是美哉！但是目前存在一個難題，就是劉亞云的房子太過老舊，需要重新改造裝修一番，可是魏思麗為了買房已經花光了積蓄，這可怎麼辦呢？無奈之下她只好找親戚借了35萬才將房子重新翻修了一遍，不僅如此，她還在房子原來的基礎上多擴建了兩棟房子！而正是因為這多擴建出來的房子，竟然給魏思麗帶來了意想不到的好處！

時光荏苒，一轉眼間15年過去了，隨著城市化的建設，很多老舊的房子都迎來拆遷改造，魏思麗的房子也包括其中，而正是由于她當年多擴建的出來的房子，將原本300多萬的拆遷費一下子提高到了419萬！這讓魏思麗激動不已，看來這是當初自己善心大發多給了賣家5000元，上天給予自己的一份大獎！于是魏思麗便哼著小曲唱著歌，靜靜等待拆遷款的下發，可是接下來的一陣敲門聲，徹底打碎了魏思麗的美夢！前來的訪客不是別人，正是當年賣給她房子的主人劉亞云！與之陪同的還有她的兩個兒子，劉亞云也是開門見山，一上來就說房屋拆遷的事情，她表示當年的購房合同無效！

所以你的419萬拆遷款應該全部是我的！但是念在你當年多給我5000塊情分上，我就只要個零頭，給我150萬就可以了！魏思麗聽完這話當場愣住了，表示劉亞云是不是吃了耗子藥，腦子抽風了？可是劉亞云兒子接了來的一句話讓魏思麗瞬間傻眼！劉亞云的兒子表示，他可是羅翔老師的忠實粉絲，每天都觀看人家的法律頻道，可謂是人在家中坐，知識天上來，所以依照法律來講，當年的購房合同確實無效，原因就是魏思麗屬于城鎮戶口，而在當年擁有城鎮戶口的居民是不可以買農村房子的！所以魏思麗買她母親的房子本來犯錯在先，而購房合同更是一張廢紙，現在根本無效，并且如果魏思麗不給自己150萬，那就法庭上見！

魏思麗也是性情中人，表示羅翔老師的節目她也看，誰是張三還說不準呢，于是她就將劉亞云母子趕了出去！可就在幾天后，劉亞云真的將魏思麗告上了法庭，而且令所有人都意想不到的是，法院居然宣布兩人當年的房屋買賣合同確實無效，因為當年對于房屋買賣的規定就是那樣，魏思麗確實是沒有資格購買農村房屋的！這個結果一出來可謂是有人歡喜有人憂，魏思麗猶如晴天霹靂一般，自己花費的16萬購房費和35萬裝修費就這麼白白打了水漂？而劉亞云母子在一旁洋洋得意，想著接下來該怎麼花這419萬！然而接下來法院的另一個判決又將事情驚天逆轉！

法院稱雖然當初購房合同不成立，但是經調查魏思麗給房屋裝修和添置東西的證據屬實，換句話說就是魏思麗15年來一直都在為房子付出心血，所以按照相應的法律條款，房屋的拆遷賠償費會按照一定比例來給雙方分配，具體費用要等到拆遷費下來再說！終于等到了拆遷費公布的那天，法院也將419萬拆遷費進行了分配，這個分配可以說讓所有人大跌眼鏡，就是魏思麗分到了382萬，而賣家劉亞云只分到了37萬！劉亞云對此也表示無法接受，甚至多次提出異議，但是都被一一駁回！